![]() ПОЧТИ ДВА десятка лет понадобилось для того, чтобы в недрах парламента созрел закон о налоге на недвижимость. Но когда этот налог наконец-то был введен Налоговым кодексом Украины и объявлена дата его официального старта – 1 июля 2012 года, возникло много разночтений, толкований и вопросов. Чтобы разобраться в них, мы обратились за помощью к специалистам Государственной налоговой службы Украины в Одесской области. «Цена вопроса»В налоговой службе нас, признаться, ожидал «сюрприз». Оказалось, что срок вступления в силу налога на недвижимость переносится… на 1 января 2013 года. Сам же перенос, как стало известно, нежданно-негаданно был вызван появлением законопроекта под номером 9661-д, более известного как проект закона о богатстве. Но об этом чуть позже. А пока вернемся к налогу на недвижимость и попытаемся понять, что сулит он каждому из нас.– Итак, кто должен будет его платить и за что конкретно? – свой вопрос адресую заместителю начальника управления налогообложения физических лиц Государственной налоговой службы Украины в Одесской области Владимиру РЕШЕТНИКУ. – Предусмотрено, что платить налог на недвижимость будут физические и юридические лица, в том числе иностранцы, являющиеся собственниками объектов жилой недвижимости, – говорит Владимир Николаевич. – Базой же налогообложения служит, как сказано в законе, жилая площадь объектов жилой недвижимости. Проще говоря, речь идет о квартирах, домах, пристройках к жилым домам, загородных коттеджах, дачах. Но собственников жилой недвижимости, а ими, как известно, являются практически все наши сограждане, в первую очередь заботит «цена вопроса», то есть, во что обойдется им новый налог и не пустит ли он людей по миру. Тем более что платить его придется наряду с коммунальными платежами, которых никто не отменял. – Этот налог – местный, а потому его ставки (в процентах к минимальной заработной плате) будут определять органы местного самоуправления,– поясняет Владимир Николаевич. – Скажем, для квартир площадью до 240 квадратных метров и домов менее 500 квадратных метров ставки налога не превысят одного процента. А вот там, где площадь квартир зашкаливает за 240, а домов – за 500 квадратных метров, узаконена единая для всей страны ставка налога – 2,7 процента. Расслабиться могут те, у кого дома размером менее 250 и квартиры – менее 120 «квадратов» – они вообще не подпадают под действие налога на недвижимость. Однако каждый метр превышения этой площади обойдется в 10 гривень 73 копейки. Арифметика весьма простая. За квартиру площадью в 180 квадратных метров, считает на ходу Владимир Решетник, ее владельцу придется платить 643 гривни 80 копеек в год. А для тех, кто живет на трехстах квадратных метрах, сумма налога составит 1738 гривень в год. То есть, чем привольнее человеку живется на его жилой площади, тем дороже это обходится. А, стало быть, многим семьям со скромным бюджетом придется попросту потесниться, дабы не платить за лишние метры. Как говорится, в тесноте, да не в обиде. Для квартир площадью до 240 квадратных метров и домов менее 500 квадратных метров ставки налога не превысят одного процента. А вот там, где площадь квартир зашкаливает за 240, а домов – за 500 квадратных метров, узаконена единая для всей страны ставка налога – 2,7 процента. Уравнение со многими неизвестными
Но это – не единственные огорчения налогоплательщиков. Их волнует множество других вопросов, на которые в законе нет четких ответов. Взять, к примеру, льготу на уплату налога на недвижимость, предусмотренную законодателями. Вот как она формулируется в документе. Обсудить на форуме или в блоге |