Лучший способ отмежеваться от любых финансовых проблем – это создать дочернее предприятие. На баланс таких предприятий обычно перебрасывают все убыточные производственные подразделения вместе с долгами, объекты социальной инфраструктуры (столовые, детские сады) и, конечно же, ведомственное жилье.

Несколько старых домов по ул. Мясоедовской, принадлежащих дочернему коммунально-производственному предприятию «Краян», оказались в состоянии запустения.
«Недавно в наших парадных появилось объявление, что в связи с подготовкой к отопительному сезону поднимается кварт­плата, – сообщили нам жильцы домов по улице Мясоедовской, 1, 5, 7, 7а, 7б, 5а и Серединский сквер, 3. – Новый тариф никем не утвержден, но начисления идут постоянно. Как же теперь нам жить – пенсионерам, инвалидам, малоимущим и одиноким?
Ремонт парадных, уборку двора, замену лампочек – все мы производим сами и за свой счет. Подвалы и чердаки грязные, никогда не чистятся, дератизации тоже нет. Так за что же мы платим?
Мы обратились к руководству дочернего предприятия «Краян», которое обслуживает наши дома, с коллективным заявлением о том, что, поскольку оплачиваемые нами услуги оказываются не в полном объеме, мы просим сделать перерасчет. Нам ответили, что это предприятие в стадии ликвидации, и рекомендовали создать кондоминиум. О перерасчете не было сказано ни слова...».
Помимо обвалившегося потолка под чердачным помещением и трещин на несущих стенах, жильцы показали во дворе несколько аварийных деревьев, представляющих реальную опасность для окружающих. Кстати, одно из таких старых деревьев оказалось подпиленным. Излишне объяснять, что оно несет угрозу.
Резкий контраст представляет собой территория, прилегающая к зданию дочернего коммунально-производственного предприятия (ДКПП) «Краян». Нигде ни соринки, на стенах – свежая краска. Тем не менее, как мне сообщил директор ДКПП«Краян» Шакро Мумладзе, это предприятие с 2007 года официально находится в состоянии ликвидации. Началась эта ликвидация в связи с банкротством акционерного холдинга «Краян», который является учредителем ведомственного ЖЭКа, а затянулась в связи с тем, что некому передать на баланс злополучное ведомственное жилье. Работать без покровительства состоятельного и влиятельного учредителя, разумеется, намного труднее. Но тем не менее все-таки можно. Ведь работают же в городе десятки муниципальных ЖКСов при тех же проблемах и тех же тарифах. Так почему же не может работать ДКПП «Краян?».
В качестве ответа на этот вопрос Шакро Мумладзе долго перечислял хозяйственные и финансовые проблемы: невозможно достать трубы нужного диаметра, нет того... не хватает этого…

Те же тарифы на СДПДТ здесь просто не смогли законно поднять, хотя они и были ниже общегородского уровня (0,7 гривни за один квадратный метр вместо обычных 1,2 грн). По закону о жилищно-коммунальных услугах и закону о местном самоуправлении новый уровень тарифов следовало обязательно согласовать с управлением экономики, промышленности и инвестиций городского совета. Но это управление не приняло расчеты ДКПП «Краян» к рассмотрению из-за отсутствия технических паспортов на дома. Изготовление же таких паспортов оказалось для руководства ведомственного ЖЭКа просто неразрешимой задачей. В результате тариф на СДПДТ был поднят незаконно. И, по словам арбитражного управляющего, возглавляющего на ДКПП «Краян» ликвидационную комиссию Александра Белова, на сегодняшний день уже есть предписание правоохранительных органов сделать соответствующий перерасчет. Как известно, плохому танцору даже собственные ноги мешают. И если у кого-то нет желания работать, то заставлять его, пожалуй, себе дороже.
Однако теперь, для того чтобы привести давно заброшенные дома в порядок, необходимы серьезные денежные вложения. Вот уже несколько лет ДКПП «Краян» пытается передать обслуживаемое жилье в городскую коммунальную собственность. Это значит, что приводить краяновское жилье в порядок придется за счет городского бюджета.
Неужели это справедливо и правильно?
– Конечно, нет, – считает первый заместитель директора департамента городского хозяйства Одесского городского совета Александр Козловский, – учредители дочернего предприятия «Краян» по-прежнему несут ответственность за эти дома. И эта ответственность должна иметь материально-денежное выражение. Мы вовсе не против того, чтобы принять на баланс ведомственное жилье «Краяна», однако на определенных условиях. Поскольку это предприятие довело свои дома до столь плачевного состояния, оно должно перечислить в городской бюджет и определенную сумму, необходимую для ремонта этих домов. К слову, с другими предприятиями в этом направлении мы ведем вполне конструктивный диалог и сотрудничаем. В частности, недавно завод «Прессмаш», передавая нам свои ведомственные дома, передал и земельный участок, необходимый для строительства мини-котельной.
Руководство же «Краяна» сотрудничать с нами не хочет. Их цель – просто избавиться от ведомственного жилья и уйти от всякой ответственности...
Определенный пункт об участии прежнего балансодержателя в капитальном ремонте передаваемого местным советам жилья есть и в специальном Постановлении Кабмина от 06.11.95 г. «Об утверждении положения о порядке передачи в собственность государства жилого фонда, который находится в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, учреждений или организаций».
Есть аналогичный пункт и в утвержденном в 2003 году Одесским горсоветом порядке передачи ведомственного жилья и социальных объектов в коммунальную собственность города.
В то же время арбитражный управляющий Александр Белов ссылается на то, что предприятие в состоянии банкротства.
– У меня есть большие сомнения в том, что это банкротство является действительным, а не мнимым, – говорит Александр Козловский, – когда проезжаешь мимо территории бывшего завода «Краян», то видишь, что там кипит жизнь: то и дело приезжают и уезжают какие-то грузовики. Многие помещения явно используются как складские. Скорее всего, на этой территории теперь хозяйничают арендаторы. Ведь имущественный комплекс «Краяна» расположен почти в центре города. Однако почему городские власти со своим тощим бюджетом должны решать проблемы тех, у кого есть и свои деньги? И в конце концов, почему местные советы вообще должны решать проблемы промышленных предприятий?
Ко всему этому остается только добавить, что дело о передаче ведомственного жилья с баланса «Краяна» в городскую коммунальную собственность в настоящее время уже рассматривается в суде. Едва ли газета может сказать более весомое слово, чем то, которое в ближайшее время скажет судья.
Однако факт, независимо от его юридической интерпретации, остается фактом: в то время как одним в результате банкротства ОАО «Краян» достаются находящиеся почти в центре города помещения и земельные участки, городской территориальной громаде должны достаться одни только ветшающие жилые дома со всеми вытекающими отсюда проблемами. Как говорится, одним – вершки, другим – корешки…

Надежда СУПРАНОВИЧ.