С началом осени контролирующими службами исполнительного комитета Одесского городского совета проверяется готовность инфраструктуры к осенне-зимнему периоду. В Киевском районе Одессы находится 970 домов с системами центрального отопления, 99% из них готовы к зиме уже сегодня. Между тем жилой фонд – далеко не единственная сфера подготовительных работ к осенне-зимнему периоду. Первый заместитель председателя Киевской райадминистрации Андрей ГОРШКОВ в нашей беседе коснулся не только особенностей подготовки к зиме в этом году, но и затронул важные для жителей Киевского района вопросы.

– Андрей Александрович, обычно подготовка к зиме начинается летом. Лето прошло, значит, можем уже анализировать результаты выполненного. Каковы они?
– Осенне-зимний период де-факто наступил, приближается и отопительный сезон. А подготовку мы действительно начали с момента перекрытия «задвижек» отопительных систем, то есть не летом, а еще весной. Документально это было оформлено распоряжениями городского головы Одессы, решениями исполнительного комитета Одесского городского совета. На их основе распоряжение Киевской райадминистрации о подготовке к работе в осенне-зимний период было утверждено еще в мае. Перечень работ учел состояние объектов жилой застройки района по состоянию на весну этого года. У нас на подготовку к зиме было почти пять месяцев, которые, считаю, мы использовали эффективно. По состоянию на сегодняшний день большая часть работ по подготовке к осенне(зимнему периоду и отопительному сезону завершена. Теперь подробнее о том, что конкретно выполнено. Завершение всех работ на каждом из объектов инфраструктуры подтверждается совместными актами эксплуатирующей организации и теплоснабжающего предприятия КП «Теплоснабжение города Одессы». На 1 августа этого года все 680 систем центрального отопления домов местных советов уже были готовы к функционированию в отопительный сезон. Подписаны соответствующие акты сдачи систем центрального отопления на гидравлику эксплуатирующими организациями (КП ЖКС «Вузовский», КП ЖКС «Черноморский», либо собственниками домостроений (ЖСК или ОСМД) с теплоснабжающей организацией. Неподписанными до 20 сентября оставались акты только шести домов – жилищно(строительных кооперативов и четырех домов ОСМД. Но у нас это не вызывало тревоги, и вот почему. Владельцы этих домов изыскали возможность начать текущий ремонт, в настоящее время там работы завершены. В соответствии с правилами подготовки тепловых хозяйств к отопительному сезону, утвержденными совместным приказом МинЖКХ и Минтопэнерго, конечный срок сдачи систем центрального отопления на гидравлику – 25 сентября. Он соблюден.

– Готовы ли школы и медучреждения района к работе зимой?
– Все работы в этих учреждениях были завершены до 1 августа на 100%. Акты сдачи систем отопления на гидравлику сданы в теплоснабжающую организацию.

– Что с паспортами готовности домостроений?
– Они подписаны как теплоснабжающей организацией, так и Государственной инспекцией архитектурно(строительного контроля (ГАСК) – таков порядок. Подписанные документы с соответствующими отчетами представлены в департамент городского хозяйства Одесского городского совета.
Подготовка к осенне(зимнему периоду – более широкое понятие, чем подготовка только к отопительному сезону. В надлежащий вид приведены прилегающие к домам территории, кровли, парадные и подъезды, выполнены ремонты входных дверей, очищены от грязи подвальные помещения. В этом году райадминистрациям не выделялись средства на капремонты, но, несмотря на это, коммунальные предприятия, обслуживающие жилой фонд местных советов, свою работу выполнили хорошо.
И это, замечу, при том, что были снижены тарифы на коммунальные услуги. Есть все основания надеяться: зиму мы переживем без аварийных ситуаций.

– Во что Киевскому району обошелся текущий ремонт жилого фонда в тарифном разрезе? – Это 40% всех финансовых поступлений от жителей домостроений, которые получают коммунальные предприятия жилого фонда за оказываемые услуги. Так, например, КП ЖКС «Черноморский» в 52 домах выполнил ремонт горячего водоснабжения с заменой трубопроводов протяженностью почти две тысячи погонных метров. В 63 домах выполнен ремонт холодного водоснабжения с заменой трубопроводов протяженностью почти три тысячи погонных метров.
Канализация отремонтирована в 48 домах с заменой трубопроводов протяженностью почти 1,3 тысячи погонных метров. В 43 электрощитовых произведен ремонт с заменой оборудования. В 38 домах выполнен ремонт кровли примерно на 4 тысячи квадратных метров. Мы постарались учесть жалобы и предложения жильцов, которые
поступали в течение прежнего осенне-зимнего периода.
В этом году, как никогда, уделялось внимание ремонту козырьков над парадными. Только на территории одного предприятия заменены на новые 28 козырьков. В 21 парадной выполнен ремонт панелей и дверей. И это далеко не полный перечень работ даже капитального характера.
На сегодня годовой доход коммунального предприятия жилищного фонда в среднем составляет около 22 миллионов гривень. На текущий ремонт от этой суммы было направлено более 9 миллионов гривень. Это основная расходная статья, остальное – расходы на текущее содержание жилого фонда, содержание прилегающих территорий, объектов благоустройства, используемые при этом строительные материалы и рабочий инвентарь, заработная плата сотрудников предприятия и обязательные платежи в бюджеты и государственные целевые фонды.
Еще хочу отметить важный момент. Коммунальные предприятия ЖКС «Вузовский» и ЖКС «Черноморский» выполняли работы по текущему ремонту без привлечения подрядных организаций. Такое решение принято с учетом жесткого бюджета: мы не хотим оплачивать прибыли и административные затраты сторонних организаций, на это денег нет. С учетом этого пошли по пути создания собственных строительных групп различной направленности и не привлекаем подрядные организации к работам, которые можем выполнить своими силами. Такая экономия позволила нам только в разрезе содержания внутридомовых инженерных сетей го( рячего и холодного водоснабжения за последние три-четыре года произвести их полную замену на аналоги из современных пластиковых материалов в объеме 40 – 45%.
– При подготовке инфраструктуры района к работе в осенне-зимний сезон вам неизбежно приходится контактировать с организациями некоммунальной формы собственности, в частности, «Одессаоблэнерго». Людей, безусловно, интересует: будут ли веерные отключения электричества зимой?
– Каждый понедельник в моем рабочем кабинете проводится планерка со всеми обеспечивающими предприятиями, в том числе поставщиками энергии – тепловой, электрической, а также газа, воды… На протяжении прошлого зимнего периода никаких веерных отключений электроэнергии не было. Да, летом была проблема в связи с аномально высокой температурой воздуха, когда даже в домах плавились контакты в электрощитовых. Такие же аварийные ситуации происходили и на трансформаторных подстанциях. К середине лета проблему вместе с энергетиками нам удалось решить, и отключений света в жилых домах Киевского района не было. У нас есть взаимопонимание с руководством «Одессаоблэнерго», и, по словам энергетиков, планов на веерные отключения жилых домов района от источников энергоснабжения этой зимой у них нет. – Город в этом году особое внимание уделяет высадке зеленых насаждений. Как с этим обстоят дела в Киевском районе?
– Еще в процессе подготовки к весенне(летнему сезону все зеленые зоны на придомовых территориях были очищены. На улице Королева, 56 по просьбам жильцов высажено более 30 молодых деревцев.
Что касается массовой посадки зеленых насаждений, то эти работы выполняются за счет привлеченных средств или за счет средств, выделяемых депутатским корпусом Одесского городского совета. На проспекте Академика Глушко есть большая зеленая зона, она уже давно просится на разбивку под парковую территорию. Но там переплетены подземные инженерные коммуникации, поэтому с учетом специфики территории на участке от проспекта Маршала Жукова и до детской поликлиники и при финансовой поддержке депутатов Одесского городского совета мы единовременно высадили 157 деревьев. Естественно, работы велись так, чтобы не повредить подземные коммуникации. Реконструирован сквер «Луч», большой объем работ по высадке зеленых насаждений выполнен на 411(й батарее, а также на береговых склонах вдоль городских пляжей от 10(й до 16(й станции Большого Фонтана.

Беседу вел Игорь ПЕТРОВ.